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明石市の急勾配なカラーベスト屋根と外壁の現地調査に行ってきました。

本日は、明石市で築20年程度でこれまで1度もメンテナンスをされていないお宅のカラーベスト屋根と、外壁の現地調査の様子をご紹介します。

今回のお宅は屋根がとても急勾配なので雨水の侵入のリスクは低いのですが、屋根に上っての調査は大変です。

1度滑ると止まらないので慎重に調査開始です。

明石市のカラーベスト屋根の現地調査

明石市の20年間ノーメンテナンスのカラーベスト

まずは外観からチェックしていきます。

カラーベスト自体には割れもなく板金もめくれているところはありませんね。

但し経年劣化で苔や表面の塗膜の剥がれは確認できます。

明石市の急勾配なカラーベストの屋根

明石市のカラーベストの調査

左の写真で屋根の角度がわかると思います。

カラーベストは緩い勾配ですと雨水を吸い上げてしまう可能性がありますが、勾配が急になればなるほどリスクは減ります。

皆さんの周りのお宅のカラーベストでも比較的緩やかな角度のお宅もあるでしょう。

屋根が急になれば面積が増えるので施工金額が上がりますし、ちょっとしたメンテナンスでも足場が必要になるケースもあります。

様々な要因で屋根の角度が決められているのです。

明石市の外壁のコーキングの劣化

明石市の外壁のコーキングの隙間

続いては、外壁の調査をしていきます。

外周部を確認していくと、すぐにコーキングが目につきます。

経年劣化でコーキングが縮んではっきりと隙間が確認できる状態です。

ここまでコーキングが劣化していると現在のコーキングの上に増し打ちするのではなく、現在のコーキングを撤去して新たにコーキングを打ち替えないと本来の耐久性が確保できません。

明石市の外壁のサイディングの調査

明石市の外壁塗装のための現地調査

サイディングも20年の年月を重ねて劣化しています。

外壁もメンテナンスが必要な時期にきています。

お電話でお聞きしてカラーベストの屋根で20年以上ノーメンテナンスとの事でしたので、もっと傷みがひどいかと思いましたが急勾配のおかげか想像していた程は傷んでいませんでした。

調査の結果今回は、カラーベストの塗装・外壁塗装・コーキングの打ち替えのご提案をさせていただきます。

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