姫路市：台風の影響で大屋根から漆喰が落下！緊急現地調査開始。
2022.10.12
台風以降の問い合わせが多く遅れてしまいましたが本日現地調査開始。 大屋根から漆喰が駐車場に落下。通常ではなかなか無い事ですが、屋根が急勾配なので納得です。地域全体的に勾配がキツ目なのが特徴でした。 こちらが落下した漆喰です。車のボンネットに直撃したようです(><) 数…
梅雨入り前に、住宅の雨漏り点検をしてメンテナンスをしましょう！
屋根は、紫外線や雨水・強風の影響を常に受けているので、その分劣化の症状が大きくなりやすいです。
さらに、屋根材と棟板金以外にも破風や軒が劣化して雨漏りに繋がる場合があります。
軒部分は、下からシミやめくれの有無を定期的に確認しておくと良いでしょう。
破風も、板金が浮いていないか確認してください。
更に隙間に埋められているシーリング材等が劣化していき、雨水の侵入を防ぎきれず雨漏りに繋がってしまうケースもあります。
窓やドアの上に庇が取り付けられる住宅もありますが、築年数が古い住宅の庇は、耐久性がガルバリウムなどに比べて低いトタン製が多く、トタン自体の劣化によって下地の木材や躯体部まで雨が入ってしまい、腐食する可能性もあるので要注意です。
雨樋に落ち葉やごみが溜まると、排水が滞り雨樋の変形や破損に繋がります。
排水が上手くいかないと行き場のない雨水が外壁や軒部分に伝っていき、思いがけない場所を劣化させたり、劣化カ所から雨漏りを引き起こします。
落ち葉対策としては、専用のネットを取り付ける事がありますが、土埃などの場合はこまめな清掃、手の届かない場合は専門業者への依頼が必要です。
そして、ベランダ・バルコニーに関しては、床の防水層に浮きや剝がれがあったり排水口の詰まり・笠木部分の劣化が原因になることがあります。
その事象によってメンテナンス方法は材料も工法も全く異なります。セルフチェックで気になることがあった場合は、専門家の意見を求めましょう。
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