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姫路市のHさま邸の築40年の木造住宅の現地調査に行ってきました


姫路市築40年の現地調査
姫路市築40年の現地調査
姫路市のHさま邸の築40年の木造住宅の屋根と外壁の調査依頼のお電話をいただきまして現地調査に行ってきました。
いつもの様に屋根に上って調査を始めていきます。
パッと見た印象では比較的キレイな状態ではありました。
ただ漆喰は所々傷んで剥がれ落ちている部分もありましたので、そろそろメンテナンスを検討しても良いですね。
屋根瓦は部分的に瓦の欠けや、ひび割れが見受けられます。
姫路市築40年の現地調査
姫路市築40年の現地調査
写真の狭い範囲ではありますが軒天に雨染みが出来ています。
調査の結果、谷部分からの雨水の侵入が原因と思われますのでこの部分は補修していきます。



姫路市築40年の現地調査
姫路市築40年の現地調査
小さな問題は発見されましたが致命的な問題はありませんでした。
ご覧の様に棟部分や瓦にもずれもなく全体的には良好な状態といえますね。
屋根の調査に続いて外壁の調査を行いましたが気になる部分が1か所ありました。
その他の部分にも細かいひびは見受けられましたが写真の部分だけは、大きなひび割れが発生しており、近くで見ると外壁の下地部分まで見えてしまっています。
外壁全体もメンテナンス時期ですが、最低限ひび割れの補修だけは必要ですね。

姫路市築40年の現地調査
姫路市築40年の現地調査
Hさま邸は車庫もありますし、立派な塀もあります。
この部分の塗り替えの見積もりも念の為に提出してほしいとのご要望も後からいただきました。
今回のご提案は、屋根自体は小規模な補修での対応となると思います。
外壁、車庫、塀の部分に関しては、施工範囲の規模によっていくつかのパターンでご提案させていただこうかと思います。

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