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姫路市香寺町のカラーベストの屋根の調査に行ってきました。


今回は、姫路市香寺町のカラーベストの屋根の調査の様子をご紹介していきます。
きっかけは、現在のカラーベストが傷んできたのでメンテナンスを検討しているとのことでした。

葺き替えでの検討
1、今と同じカラーベストで葺き替え
2、金属屋根で葺き替え

カバー工法
既存のカラーベストの上に金属屋根をカバー工法で施工

これにプラスアルファで太陽光発電を検討していることから、もし実際に設置するとなるとその重量も考慮しなければならないので、どうしても選択肢が多くなります。

お客様も太陽光を考えなければ、カバー工法で良いとおっしゃっていました。

それでは実際の調査を進めていきます。


姫路市香寺町の小屋裏の雨漏り跡の写真
姫路市香寺町の小屋裏の白カビの写真
まずは小屋裏から調査していきます。
内部を見てみると全体的にはきれいな状態ですが、1か所雨染みがありました。
写真で白く映っているのは白カビです。
まだ腐食がひどくない状態ですので、このタイミングでの屋根メンテナンスを検討されてよかったです。
普段は皆さんも点検口からのぞける範囲くらいしか見ることはないのではないかと思います。

こちらのお家は中古で購入された物件の為に以前のメンテナンスの履歴がわからないのが、不安要素としてあるとの事でした。

姫路市香寺町のカラーベスト屋根の写真
姫路市香寺町のカラーベスト大屋根の写真
続いては、実際の屋根に上って調査していきます。
カラーベストに割れ等の雨漏りに直結する被害はありませんでしたが、表面の塗膜もすっかりと剥げて、全体的に傷みが進行している状態です。
現況を見る限りでは屋根面の塗装ではなく、お客様が検討されている屋根の葺き替え又はカバー工法がベストな判断だと思います。




姫路市香寺町の飛散跡のある棟板金
姫路市香寺町のビス穴が腐食した棟板金
続いては、棟板金の写真です。
こちらもカラーベスト同様に傷みが進行しています。
さらに棟板金に所々に残っている傷から考えると、過去に台風等で棟板金が飛散した可能性も考えられます。
棟板金自体は錆の進行も進んでいるので、ここからの雨水の侵入が原因の雨漏りに発展してもおかしくない状態です。


お客様も悩んでいる状態ですが、今回の調査の結果から耐用年数・メンテナンス等の後々の事を考えてガルバリウムでの葺き替えとカバー工法の両方のご提案をさせていただき、ご検討していただこうと思います。


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姫路市香寺町の小屋裏の雨漏り跡の写真

2018/02/06/ 姫路市香寺町のカラーベストの屋根の調査に行ってきました。

今回は、姫路市香寺町のカラーベストの屋根の調査の様子をご紹介していきます。きっかけは、現在のカラーベストが傷んできたのでメンテナンスを検討しているとのことでした。葺き替えでの検討1、今と同じカラーベストで葺き替え2、金属屋根で葺き替えカバー...........

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