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姫路市夢前町の雨漏りのお宅の現地調査に行ってきました。


本日は、姫路市夢前町の雨漏りの調査の様子をご紹介します。
実は、こちらのお宅は以前にも雨漏りの調査にお伺いしました。
その時は、雨漏りも少しなので様子を見ながら検討しようかというお話でした。
その後、数か月たって雨漏りも相変わらずの状態だったので再度お電話をいただき再調査に行かせていただきました。
夢前町の雨漏り調査の瓦屋根の棟
夢前町の雨漏り調査の瓦屋根の全景
今回のお宅は瓦屋根ですがご覧の様にパッと見は、瓦の割れ等も確認出来ず雨漏りの直接の原因になるような状態ではありません。
夢前町の雨漏り調査の下屋部分
夢前町の軒天の染み
下屋と壁との取り合い部分も、雨漏りの直接的な原因になるような原因は見られません。
大屋根の軒天部分も、若干湿気によるカビが見られますが、雨水の侵入箇所ではありませんでした。
雨漏りは状況によっては、原因を特定することが非常に困難なケースもあります。
また、お家の状況によっては、天井の点検口がない物件もあります。
天井を部分的にはがさないと、直接見ることが出来ないケースももちろんあります。
夢前町の雨漏り調査のお宅の瓦
夢前町の雨漏り調査の谷板金部分
大屋根の棟部分も致命的なダメージはありません。
谷板金の部分も、パッと見た感じは傷みが少ない様に見えます。
高さ調整の為の瓦のかけらは、谷板金部分に落ちていますが、これはそれほど問題ではありません。
ただし、谷板金の部分は板金の角度であったり、幅であったり様々な要素が複合して雨水が侵入するケースがあります。


夢前町の瓦屋根の谷板金の穴
夢前町の谷板金に空いた穴
谷板金を丁寧に見ていくと穴が開いている部分がありました。
ここからは、当然雨は内部に侵入するの事となります。
一通り検査をしましたが、やはり目に見えて確認できるのは谷板金部分の穴でした。

調査を終えて家主との相談の結果、前回の打ち合わせのとおり現在の谷板金より幅の広いステンレスの板金を既存の板金の上にカバーで施工します。
さらに谷板金の部分は雨水の侵入の危険性をより少なくする為に、瓦と板金との間にスポンジを設置して隙間に吹きこんだ雨をスポンジが吸収して板金部分で排出することで内部への雨水の侵入を防ぎます。

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夢前町の雨漏り調査の瓦屋根の棟

2018/03/30/ 姫路市夢前町の雨漏りのお宅の現地調査に行ってきました。

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