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加古川市のベランダの改修工事が足場の設置から始まりましたよ！

加古川市野口町のベランダの解体作業の写真

加古川市野口町のベランダの解体作業中の職人さん

既存のベランダ部分の波板の屋根・壁・下地を解体撤去していきます。

まずは、作業用の簡易足場を設置していきます。

足場の施工完了後に職人さんが手作業での解体作業を進めていきます。

加古川市野口町のベランダ下地の施工中の写真

加古川市野口町のベランダ下地の施工

既存のベランダ部分の解体が終了すると、次に新しい屋根・壁を施工していくための下地を施工していきます。

今回の改修工事では、これまでの波板での簡易的な屋根・壁とは違い、ガルバリウムでしっかりと屋根・壁を施工していきます。

お客様からのご要望で、ベランダ部分に明かりの為の引き違い窓を設置することになりました。

加古川市野口町の下地作業後の養生完了後の写真

加古川市野口町の下地作業後の養生作業

本日は、下地の枠組みまでの作業で終了です。

この後、引き続きサッシの取付を行い、壁と外壁の施工に進む予定ですが、雨養生の為にブルーシートで雨水の侵入を防ぐために被せておきます。

今回の工事のように、ベランダ部分に壁や屋根を施工をご希望の方も多いと思います。

ただし、1点注意点があります。

壁や屋根で囲って、しっかりとお部屋のようにしてしまう床面積が10㎡を超えてしまうと、増築での確認申請手続きが必要になります。

確認申請は、新たに建築する部分が、建築基準法に基づいて計画・施工されているかを確認するための申請業務です。

今回の物件のように、10㎡以下の増築は対象外ですが、建蔽率や容積率といった問題も出てきます。

当社には1級建築士もおりますので不安な方は、お気軽にご相談ください。

次回はサッシの施工と、屋根・壁の施工の様子をご紹介します。

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