今年は台風も少なかったのですが、意外と雨漏りのご相談が多いです。
ご覧の様に雨漏りの影響でクロスもはがれてきている状態です。
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加古川市のＤさま邸に雨漏りの現地調査にいってきました。
本日は、加古川市のＤさま邸に雨漏りの現地調査にいってきました。
現状はご覧の通り、カラーベストと瓦棒の屋根です。
まずは屋根に上がって状態を確認していきます。
瓦棒の部分の屋根下地が腐ってしまっています。
この下地が傷んでしまっている部分については、構造用合板を増し張りするなどの対策が必要ですね。
本来は強風等で入り込んだ雨水を排出する為の部分に不要なコーキングがされているために逆に雨漏りの原因となることよくあります。
写真の様にカラーベストの下部にコーキングがされています。
本来この部分も侵入した雨水を排出する部分なのですが、この状態では内部に雨水をため込んでしまい屋根を傷めてしまいます。
今回、加古川のＤさま邸の現地調査ではカラーベストと瓦棒の取り合い部分からの雨水の侵入、さらに雨水を排出できない不適切なコーキング施工が傷みの原因と思われます。
コーキング施工自体は適切に施工が行われれば有効なケースもありますので誤解のないように！
現状の状態を考慮して、傷んでいる部分の下地の増し張り、不要なコーキングで傷んだ部分のカラーベストの貼替、既存の瓦棒部分を撤去してからガルバリウム鋼板立平葺きでの葺き替え、関連する部分の棟だけ入替というご提案をさせていただこうと思います。
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