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加古川市でベランダを部屋にリフォームした部分の雨漏り調査!


加古川市から雨漏りでのお問い合わせをいただきました。
今回は、無料点検作業の様子を、ご紹介させていただこうと思います。


加古川市での天井からの雨漏りの雨染み
加古川市での天井からの雨漏りのシミ
まずは、内部の雨漏り状況を確認していきます。
お部屋を見せていただくと、天井にくっきりと雨染みが出来ています。
複数の箇所で、雨漏りの被害状況が確認できます。

お話をお聞きすると、雨漏りの症状が顕著な部分は、ベランダのテラス部分をお部屋にリフォームしたようです。

早速、屋根に上がって外部からも状況を確認します。
加古川市の雨漏り点検の屋根の状態
加古川市の雨漏り点検の屋根写真
屋根に上がってみると、なるほど雨漏りも納得です。

青い瓦の部分が元々の建物の部分、そしてその手前の部分がベランダのテラスだった部分です。
そのテラスの屋根をそのまま利用して、部屋としてリフォームしたのですね。
以前から雨漏りの症状はあったのでしょう、コーキング補修も施されています。
しかしながら、このコーキングだけで雨水の侵入をブロックしているのですから、大変危険な状態です。
万が一強風で何かが飛散して屋根を破損すると、部屋の中は大洪水になります。

この構造では、簡易的な補修だけで雨漏りを解消するのは難しい状況ですね。

加古川市の雨漏り点検のステンレス谷樋
加古川市の雨漏り点検のステンレス谷樋ビス天打ち
その他にも、既存の建物と増築部分の間に設けられた谷板金ですが、せっかく錆びに強いステンレス製を使用しているのに、ビスを天打ちしているのです。
雨がかかる部分ですし、当然穴もあきますのでコーキングが劣化してくると、雨水が入るのは当たり前の事です。
せっかく良い素材を使っているのに、もったいないですね!

昔は、増改築を繰り返したり、今回のようにベランダやバルコニーを部屋にするケースもありましたが、後になって修理費用が余計に必要になるケースもありますので、ご注意を!

今回は劣化したテラス部分に、金属の屋根を新設するご提案をさせていただく事になりました。

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加古川市での天井からの雨漏りの雨染み

2019/03/06/ 加古川市でベランダを部屋にリフォームした部分の雨漏り調査!

加古川市から雨漏りでのお問い合わせをいただきました。今回は、無料点検作業の様子を、ご紹介させていただこうと思います。

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